Eşya Hukuku,kişilerin bir eşya üzerindeki hakimiyetlerinin,haklarının ve o eşya hakkındaki tasarruflarının özellikleri ile çeşitlerini,onların bu hakimiyet ve tasarrufları sebebiyle diğer kişilerle olan ilişkilerini düzenleyen medeni hukuk dalıdır.

Eşya hukuku,Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenmiştir.

Eşya,kişilerin üzerinde hakimiyet kurabildiği,ekonomik değeri ve maddi varlığı mevcut olabilen maddelere verilen isimdir.

Hukuki anlamda eşyanın özellikleri şunlardır:

1. Maddi varlığı olması,
2. Sınırlanabilir olması,
3. Hukuki hakimiyete elverişli olması,
4. Kişisel olmaması(Örneğin,insan vücudu ve organlar eşya değildir.)
5. Ekonomik değere sahip olması.

Eşya hukukunun konusu genel hali ile aşağıdaki kavramlardan oluşmaktadır:

1. Eşya hukukuna ilişkin genel ilkeler ve ayni hakların tasnifi,
2. Mülkiyet kavramı,içeriği,kapsamı ve çeşitleri,
3. Zilyetlik kavramı,niteliği,çeşitleri ve kazanılması
4. Taşınır ve taşınmaz mülkiyeti,
5. Sınırlı ayni haklar,intifa ve taşınır rehni,
6. Hapis hakkı,
7. İpotek,
8. Tapu sicili kavramı ve unsurları.